Ayuda para el enganche y los gastos de cierre en Utah, en orden de prioridad

Utah tiene más ayuda para el enganche de lo que la mayoría de los compradores imagina, pero algunos programas tienen reglas estrictas y otros se quedan sin fondos a principios de año. Estos son los programas que reviso para mis clientes, ordenados según la probabilidad de que un comprador típico del Valle de Salt Lake califique y cuánto ayuda cada uno. Cada uno indica qué tan disponibles están sus fondos. Algunos son subvenciones, otros son préstamos que se pagan al vender o refinanciar, y otros son hipotecas diseñadas para un enganche pequeño. Todos reducen el dinero que necesita para comprar.

Disponible Por lo general hay fondos todo el año. Limitado Los fondos se asignan por orden de llegada y pueden agotarse. Muy limitado Queda poco dinero. Sin fondos en 2026 Vuelva a revisar el próximo año. Pregunte al prestamista Depende del prestamista y de la ubicación de la vivienda.

Última revisión: octubre de 2026. Las reglas y los fondos cambian con frecuencia, y la mayoría de los programas no se pueden combinar entre sí. Antes de que cuente con alguno, confirmaré qué está disponible para su situación. Soy agente de bienes raíces, no prestamista; cada patrocinador establece sus propios términos.

1. Zions Bank Affordable Home Mortgage

DisponibleHipoteca con enganche bajo
Qué es: Una hipoteca con enganche bajo, cargos reducidos del prestamista, seguro hipotecario pagado por el prestamista y ayuda con los gastos de cierre.
Para quién: Cualquier nivel de ingresos. La vivienda debe costar menos de $800,000 y estar en un sector censal elegible. Revise una dirección en el mapa de elegibilidad de Zions.
Por qué está en este lugar: No tiene límite de ingresos ni requisito de primer comprador, así que califican muchos más compradores que en la mayoría de los programas. Mi esposa y yo lo usamos para nuestro propio condominio.

2. Utah Housing Corporation FirstHome y ayuda para el enganche

DisponibleHipoteca con enganche bajoPréstamo diferido
Qué es: Las primeras hipotecas de Utah Housing pueden incluir ayuda para el enganche de hasta el 6% del préstamo, con un máximo de $27,500.
Para quién: Compradores dentro de los límites de ingresos y de precio de Utah Housing, que varían según el condado y el tamaño del hogar. Disponible en todo el estado a través de prestamistas participantes.
Por qué está en este lugar: Está disponible en todo el estado, todo el año, y la ayuda puede ser considerable.

3. American Dream Grant del Salt Lake Board of REALTORS®

LimitadoSubvención
Qué es: Una subvención de $10,000 para el enganche y los gastos de cierre.
Para quién: Compradores por primera vez (o sin vivienda propia en los últimos 3 años) con ingresos del hogar de hasta $141,400 y un puntaje de crédito mayor de 640, que estén precalificados con un prestamista. El comprador debe trabajar con un miembro del Salt Lake Board of REALTORS®, quien presenta la solicitud, y debe cerrar dentro de los 90 días posteriores a la adjudicación.
Por qué está en este lugar: Es una subvención que no se tiene que pagar, pero el Board otorga un número limitado cada año.

Soy miembro del Salt Lake Board of REALTORS®, así que puedo solicitar esta subvención en nombre de los compradores que represento. Las subvenciones no están garantizadas, pero si usted probablemente califica, presentaré su solicitud en cuanto estemos trabajando juntos y usted esté precalificado.

4. Programa de Asistencia para Compradores por Primera Vez de Utah (construcción nueva)

Muy limitadoPréstamo diferido
Qué es: Hasta $20,000 del Estado de Utah para el enganche, los gastos de cierre o la reducción de la tasa, como un préstamo diferido que se paga al vender o refinanciar.
Para quién: Compradores por primera vez que compren una vivienda recién construida, nunca habitada, en Utah por $450,000 o menos, incluidos condominios y townhomes, con una primera hipoteca de Utah Housing.
Por qué está en este lugar: Ayuda mucho si compra una vivienda nueva, pero solo califica la construcción nueva y, en la primavera de 2026, Utah Housing informó que quedaba espacio solo para unos cientos de compradores más. Vea los nuevos proyectos de condominios.

5. Own in Salt Lake County (CDC Utah)

LimitadoPréstamo diferido
Qué es: Hasta $20,000 de ayuda diferida para el enganche.
Para quién: Compradores por primera vez de ingresos bajos y moderados en ciudades participantes del condado de Salt Lake, como Holladay, Millcreek, South Salt Lake y Draper. Lo administra la Community Development Corporation of Utah.
Por qué está en este lugar: Es una cantidad grande, pero se limita a ciertas ciudades y niveles de ingresos.

6. Programas de ciudades: West Valley City, South Jordan y Salt Lake City (CDCU)

LimitadoSubvenciónPréstamo diferido
Qué es: West Valley City ofrece una subvención de hasta $14,999. South Jordan ofrece hasta el 7.5% del precio, con un máximo de $20,000. CDCU ofrece ayuda condonable en Salt Lake City y partes del condado.
Para quién: Compradores con ingresos de aproximadamente el 80% del ingreso medio del área o menos, que compren en esas ciudades; por lo general compradores por primera vez que completen una clase para compradores.
Por qué está en este lugar: Son generosos, pero cada uno se limita a una ciudad y a ingresos más bajos.

7. Subvenciones bancarias (Bank of America, Chase, Bank of Utah y otros)

Pregunte al prestamistaSubvención
Qué es: Subvenciones de prestamistas desde unos miles de dólares hasta unos $15,000 para gastos de cierre o enganche, a veces ligadas a vecindarios elegibles. Algunos bancos y cooperativas de crédito locales también ofrecen las subvenciones “Home$tart” del Federal Home Loan Bank.
Para quién: Depende del prestamista, sus ingresos y el sector censal de la vivienda. Por lo general debe obtener su hipoteca con ese prestamista.
Por qué está en este lugar: Vale la pena preguntar al comparar prestamistas, pero las reglas varían mucho y algunas subvenciones pueden ser tributables.

8. NeighborWorks Salt Lake (Salt Lake City y Murray) y Midvale City

Sin fondos en 2026
Qué es: Programas de enganche para compradores de ingresos más bajos en esas ciudades.
Para quién: Compradores de ingresos más bajos en Salt Lake City, Murray o Midvale.
Por qué está en este lugar: Sin fondos en 2026. Le avisaré si vuelven a abrir.

Cómo le ayudo

La mayoría de los compradores califica para algo, pero el programa correcto depende de sus ingresos, la vivienda y el prestamista. Cuando trabajemos juntos, le ayudaré a ver qué programas le convienen, le conectaré con prestamistas que los ofrecen y planearemos su oferta según sus reglas. Primero calcule sus números con la calculadora de hipoteca o la calculadora ¿rentar o comprar?.

John Taylor, REALTOR® | In Depth Realty | 801-918-5798 | English | Igualdad de oportunidades en la vivienda