Calculadora: ¿rentar o comprar un condominio en Salt Lake City?
¿Le conviene seguir rentando o comprar un condominio? Depende de cuánto tiempo piensa quedarse. Comprar tiene costos iniciales y costos al vender, así que normalmente toma algunos años para que convenga más. Esta calculadora compara su patrimonio estimado cada año si compra o si renta e invierte la diferencia, incluyendo la cuota de HOA, el PMI, el mantenimiento y los costos de comprar y vender.
Supuestos avanzados
Patrimonio si compra: valor de la vivienda, menos el saldo del préstamo y los costos de venta, más lo que haya invertido. Patrimonio si renta: el enganche y los costos de cierre que no gastó, invertidos, más el ahorro mensual invertido. Quien tenga el gasto mensual más bajo invierte la diferencia cada mes.
Los valores predeterminados son solo ejemplos. Esta es una estimación, no una oferta de préstamo ni asesoría financiera o fiscal. No incluye impuestos sobre la renta (como la deducción de intereses hipotecarios) ni impuestos sobre las inversiones. El valor de las viviendas, las rentas y los rendimientos pueden subir o bajar.
Cómo leer los resultados
El número más importante es el año en que comprar empieza a convenir más. Si piensa quedarse más tiempo, comprar probablemente tiene más sentido con estos supuestos; si podría mudarse antes, rentar puede ser mejor opción. Pruebe cambiar la renta, la cuota de HOA y los años que piensa quedarse, porque son los que más cambian el resultado.
En los condominios, la cuota de HOA importa tanto como la tasa de interés. Una cuota baja no siempre es buena señal si la HOA no tiene suficientes reservas. Para calcular solo el pago mensual, use la calculadora de hipoteca, y vea los programas de préstamo y el mapa de elegibilidad de Zions.
John Taylor, REALTOR® | In Depth Realty | 801-918-5798 | Hablo español