Condominios en Salt Lake City, con los números a su favor
Soy John Taylor, REALTOR® con In Depth Realty, y también soy director financiero (CFO) y contador. Antes de que se comprometa, reviso con usted el presupuesto de la HOA, las reservas y sus opciones de préstamo, para que sepa exactamente lo que está comprando. Le atiendo en español.
Director financiero (CFO) y contador · Maestrías en desarrollo inmobiliario y finanzas de la Universidad de Utah · Bilingüe: español e inglés
Haga las cuentas
¿Cuánto pagaría al mes?
Su costo mensual completo, con HOA, impuestos, seguro y PMI.
¿Rentar o comprar?
Vea en qué año comprar empieza a convenir más, la renta de equilibrio y el rendimiento de su enganche.
¿Puedo recibir ayuda para el enganche?
Programas de Utah en orden, incluida una subvención de $10,000 y hasta $20,000 para viviendas nuevas.
¿Esta casa califica?
Revise una dirección para el Affordable Home Mortgage de Zions.
¿Esta HOA está sana?
Envíeme un anuncio y reviso gratis las reservas, las cuotas y las reglas.
¿Qué revisar antes de comprar un condominio?
Una guía clara sobre presupuestos, reservas, reglas y financiamiento de la HOA.
Muchos compradores califican para programas que no conocen, aunque no sean de bajos ingresos ni compren por primera vez. Vea los programas de préstamo.
A quién ayudo
- Compradores de condominios: reviso el presupuesto, las reservas y las reglas de la HOA para que sepa exactamente lo que está comprando.
- Compradores de townhomes y casas: el mismo enfoque en los números aplica a todo tipo de vivienda, desde condominios en el centro hasta townhomes en West Salt Lake y West Valley.
- Vendedores: precio, preparación y un cálculo claro de lo que recibirá al cierre, antes de poner su casa a la venta.
- Inversionistas: un análisis honesto de la renta, las cuotas de la HOA, el financiamiento y el flujo de efectivo.
Cómo trabajo y por qué
Con cada cliente hago tres cosas: reviso las finanzas de la HOA antes de que se comprometa, busco programas de préstamo y de ayuda para el enganche para los que podría calificar, y le muestro los números reales (costo mensual, lo que recibirá al vender, punto de equilibrio) antes de cualquier decisión importante. Le cuento por qué.
Mi esposa y yo vivimos en un condominio cerca del centro. Cuando lo compramos, lo hicimos sin agente para ahorrarnos la comisión, así que entiendo querer que cada dólar cuente. Usamos un programa de préstamo con enganche bajo y escogimos a propósito una unidad de menor precio para poder pagar una hipoteca a menor plazo. También participo en el presupuesto de nuestra HOA, y ahí aprendí que una cuota baja no siempre es buena noticia.
Hoy ayudo a compradores y vendedores a tomar esas mismas decisiones con números claros, y soy transparente sobre lo que cuesta mi ayuda.
¿Encontró un condominio? Pida una revisión gratuita de HOA
Al comprar un condominio, también se hace socio de una pequeña empresa: la HOA. Veamos si está bien administrada. ¿Encontró un condominio que le gusta? Envíeme el anuncio y en menos de 24 horas le mando las preguntas sobre la HOA que vale la pena hacer antes de ofertar: reservas, cuotas extraordinarias, historial de cuotas y reglas de alquiler. Sin costo y sin compromiso. Vea qué reviso.
Es una revisión rápida basada en el anuncio y en información pública, no una opinión legal ni financiera. La revisión completa se hace cuando tenga los documentos de la HOA.
¿Cuánto cuesta trabajar conmigo?
Si va a vender
La comisión es negociable, y la acordamos por escrito en su contrato de listado antes de que su propiedad salga al mercado. También le doy desde el principio un cálculo de lo que recibirá al cierre.
Si va a comprar
Hoy los compradores firman un acuerdo por escrito con su agente antes de visitar casas, y ese acuerdo dice exactamente cómo se le paga al agente. Muchas veces el vendedor o el constructor acepta cubrir parte o todo, pero no siempre. Le explico cómo funciona y acordamos mi comisión por escrito antes de empezar, sin sorpresas.
Nuevos condominios en el valle
Después de años con muy pocos condominios nuevos a la venta, los proyectos están regresando, desde Trolley Square y el centro hasta Holladay Hills y Daybreak. Los sigo en un mapa, junto con lo que significa cada uno para los compradores.
Áreas donde trabajo
Condominios en el centro de Salt Lake City, Sugar House, South Salt Lake, Holladay y Millcreek; townhomes y condominios en West Salt Lake y West Valley City; Daybreak y Park City. Con gusto le ayudo con condominios, townhomes y casas en todo el Wasatch Front.
Hablemos de su próximo paso
Cuénteme qué está pensando y le ayudo a ver si los números funcionan. Sin presión.
John Taylor, REALTOR® | Con In Depth Realty | Celular: 801-918-5798 | jt@johntaylor.realestate | Igualdad de oportunidades en la vivienda